希腊“黄金签证”最后时刻。

说说希腊“黄金签证”的情况！

1. 希腊“黄金签证”即将走到尽头，2024 年 9 月 1 号之后投资购房要求主要地区如雅典、萨塞洛尼基、圣托尼里岛、克里特岛、米科若斯岛提价为 80 万欧元投资额度才能获“绿卡”，其他城市要 40 万欧元额度才能获绿卡，购买国债也提高到 50 万欧元，过去 25 万欧元购房投资办理“黄金签证”机会已成历史，除非店面改造为公寓的仍可 25 万欧元办“黄金签证”，但机会少，改造费用不少且条件不好。

2. 希腊店面在雅典市区作居住条件不合适，希腊人生性自由浪漫，有涂鸦、喧嚣、摩托车无节制拆除消音器等影响生活安定的情况，若只为投资或短租、办身份则是不得已的选择，投资移民的“黄金签证”基本寿终正寝。

3. 欧盟或东欧有些地区可能趁机打开大门吸引更多投资客，希腊投资有三个选择：一是投资基金，存 50 万欧元在希腊银行可办 5 年一次“黄金签证”；二是选较远区域如“纳普良”“迈锡尼”“科林斯”“德尔菲”等周边城市投资 40 万欧元独栋别墅，这些是著名旅游城市且宜居，缺点是离雅典远，需开车 1 到 2.5 小时；三是资金雄厚投资客可在雅典市区选择新建 80 万欧元以上房产，或购买次新房或大别墅改造。

4. 希腊移民路子变窄，购房主力军是本地人，占购房总量 93%，“黄金签证”只占 7%左右，欧盟内也有人喜欢希腊阳光来投资购房，势头发展迅速，希腊房价便宜且房子结构坚固耐用，大理石使用提升品质，若已有希腊“黄金签证”居留，近五年投资房产势头不会减弱，希腊旅游业发展对旅游地产业有推动作用。